说到保障性住房，它的本意是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，保障性住房的总价要低于普通产品房。现在厦门房价格居全国前列，不少想要定居厦门但购房资金不足的朋友，或许会考虑购买保障房，今天就来和大伙聊聊，厦门保障房是个坑吗，厦门保障房70平三房如何做到。
厦门保障房是个坑吗
1、公摊面积大
以70平方米三房的为例，听起来已经非常激动了怎么样，在厦门这个“超一线”房价的蹂躏下，能住上70平方米的大house，简直和彩票中1个亿的不同之处?但大伙都了解，带电梯的小高层住宅，公摊系数在17%-20%之间;高层住宅相对更高中一年级些。按20%计算，70平方米的实质用面积折算下来，其实也就剩下56平方米了，若是如此算下来，那样房间确实小的可怜。
一般小区公摊面积的计算方法是：公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。
2、居住环境
保障性出租房非常重要的指标就是家庭的收入，本来就是为中低收入住房困难家庭所提供住处，虽然说低收入不代表低素质，但不能不说部分住户真的是比较没素质，由此最受影响的就是小区的卫生状况非常是糟糕，垃圾乱扔，小区公共地区也是到处小狗便便，不了解是什么心理作祟不会爱惜公物，可能意识里对于租来的东西比较没重视吧。再者加上物业更不是多好的公司保洁方面做得相当糟糕，公共楼道有时十天半个月也不会拖一次，庆幸地是伴随目前垃圾分类的强制实行所以垃圾处置这一块是现在愈加好了。
3、格局问题
户型过小，只合适家庭人数较少的刚需族，不符合改变型住房需要。且小区整体品质与安置房相当，装修标准和水平一般，还不可以自己重装。从地段上说，目前与往后基本只能建在岛外，配套的教育资源与岛内相比有差距。
吐槽归吐槽但有业主表示，还是很感谢这十几年给了大家很稳定的居住环境，保障性住房本意就是让大伙先居有定所，当有一天假如自己有足够能力也可以再去买自己喜欢的大房屋。
4、升值空间不大
保障性住房终究是保障性住房，虽然有房地产证，但事实上你只占了45%的产权。且户型条件有限，后续假如要卖，保障性住房的头衔还在，选择和购买者会综合考虑。另外，假如你购买保障房，五年将来才能上市买卖。
厦门保障房70平三房如何做到
有业主表示，保障住住房户型格局是个问题，主卧放一张1.5米的床+一个衣柜就剩下一个单人过道了，次卧室放一张1.2米的床+一个小衣柜也是剩下小过道，客厅厨房就更不需要说了都是小小的。
关于，厦门保障房是个坑吗，厦门保障房70平三房如何做到全部内容就为大伙整理到这里了。具体来讲，厦门保障房虽然有不少不足之处，但保障性产品房对于刚需族而言是一个物美价廉的选择。目前的保障性产品房建设虽然都地处岛外，但挨近地铁站，也有着很好的规划配套，且带有装修，拎包即住等优势，具体是不是选择购置保障房，大伙还需从多个方面进行考虑不可太过绝对。
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